Z12 je jednopodlažný rodinný dom s možnosťou úpravy podkrovia.

Funkčné usporiadanie je plánované na projekciu obdĺžnika. V chodbe je priestor pre veľkú skriňu. Nachádza sa uprostred haly, oddeľuje dennú zónu v ľavej časti rodinného domu na menšiu, nočnú s dvoma spálňami a kúpeľňou. Obývacia izba je prepojená s jedálňou a kuchyňou. V predsieni bola navrhnutá veľká technická miestnosť, do ktorej sa dá dostať aj z kuchyne. To optimálne zorganizuje priestor. Jeden centrálne umiestnený komín zníži náklady a zjednoduší realizáciu moderných inštalácií vykurovacieho systému.

Z12 je veľmi očarujúci a príjemný rodinný dom s veľkými možnosťami usporiadania.